Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangede Bygade 86, 1. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
415 m²
Erhvervsareal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.419 kr/m².2.249.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.475 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.385.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,81 pct. siden feb. 2021
303k961k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.700.000 kr.14. maj 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.385.439 kr.Markedet · 1992365.011 kr.Markedet · 1993446.790 kr.Markedet · 1994469.368 kr.Markedet · 1995464.227 kr.Markedet · 1996399.302 kr.Markedet · 1997520.513 kr.Markedet · 1998580.085 kr.Markedet · 1999579.078 kr.Markedet · 2000617.927 kr.Markedet · 2001648.561 kr.Markedet · 2002808.780 kr.Markedet · 20031.107.011 kr.Markedet · 2004844.396 kr.Markedet · 20051.068.586 kr.Markedet · 20061.532.866 kr.Markedet · 20071.405.295 kr.Markedet · 20081.157.043 kr.Markedet · 2009825.422 kr.Markedet · 20101.014.314 kr.Markedet · 20111.325.000 kr.Markedet · 2012787.315 kr.Markedet · 20131.174.109 kr.Markedet · 2014975.253 kr.Markedet · 20151.234.953 kr.Markedet · 20161.256.418 kr.Markedet · 20171.499.635 kr.Markedet · 20181.645.809 kr.Markedet · 20191.615.970 kr.Markedet · 20201.623.390 kr.Markedet · 20211.771.684 kr.Markedet · 20222.009.124 kr.Markedet · 20231.714.709 kr.Markedet · 20241.857.915 kr.Markedet · 20252.076.222 kr.Markedet · 20262.694.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.385.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.800.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 50, 2. 4
2820 Gentofte		53 m²86 m30-10-20262.500.000 kr.47.170 kr./m²
Vangede Bygade 48, 2. 3
2820 Gentofte		52 m²107 m07-05-20252.250.000 kr.43.269 kr./m²
Vangede Bygade 46, st. tv
2820 Gentofte		52 m²115 m12-05-20262.795.000 kr.53.750 kr./m²
Vangede Bygade 84, st. tv
2820 Gentofte		51 m²9 m16-06-20252.295.000 kr.45.000 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. th
2820 Gentofte		51 m²22 m01-02-20241.910.000 kr.37.451 kr./m²
Vangede Bygade 62, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²34 m23-10-20252.275.000 kr.44.608 kr./m²
Vangede Bygade 64, 2. tv
2820 Gentofte		51 m²35 m05-03-20251.995.000 kr.39.118 kr./m²
Vangede Bygade 78, 2. th
2820 Gentofte		55 m²41 m07-07-20252.200.000 kr.40.000 kr./m²
Vangede Bygade 68, 2. th
2820 Gentofte		51 m²46 m23-09-20262.650.000 kr.51.961 kr./m²
Vangede Bygade 68, 1. th
2820 Gentofte		51 m²46 m16-05-20241.625.000 kr.31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden