Vangede Bygade 77, 1. tv., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.777 kr/m².4.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.831.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 72, st. th 2820 Gentofte	97 m²	114 m	14-10-2024	3.895.000 kr.	40.155 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	103 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th 2820 Gentofte	110 m²	112 m	03-09-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 2. th 2820 Gentofte	110 m²	112 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Vangede Bygade 92, 2. tv 2820 Gentofte	85 m²	26 m	04-09-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Vangede Bygade 39, 3. tv 2820 Gentofte	85 m²	210 m	09-03-2024	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Vangede Bygade 108, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	103 m	17-04-2026	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Vangede Bygade 112, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	127 m	11-12-2024	3.165.000 kr.	44.577 kr./m²
Vangede Bygade 50, 1. 1 2820 Gentofte	65 m²	137 m	03-08-2024	2.125.000 kr.	32.692 kr./m²
Vangede Bygade 114, st. 2820 Gentofte	139 m²	152 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	59.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu