Vangede Bygade 72, st. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1530 m²
Bebygget areal: 655 m²
Erhvervsareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.758 kr/m².3.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering4.759.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,21 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 92, 2. tv 2820 Gentofte	85 m²	93 m	04-09-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Vangede Bygade 39, 3. tv 2820 Gentofte	85 m²	179 m	09-03-2024	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	212 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th 2820 Gentofte	110 m²	221 m	03-09-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 2. th 2820 Gentofte	110 m²	221 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Vangede Bygade 108, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	199 m	17-04-2026	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Vangede Bygade 112, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	214 m	11-12-2024	3.165.000 kr.	44.577 kr./m²
Vangede Bygade 50, 1. 1 2820 Gentofte	65 m²	84 m	03-08-2024	2.125.000 kr.	32.692 kr./m²
Vangede Bygade 48, 2. 1 2820 Gentofte	61 m²	98 m	05-07-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Vangede Bygade 103, 2. th 2820 Gentofte	62 m²	227 m	31-03-2025	3.200.000 kr.	51.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu