Vangede Bygade 70, 1. tv., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 1530 m²
Bebygget areal: 655 m²
Erhvervsareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.222 kr/m².1.982.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.966.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 82, 1. tv 2820 Gentofte	50 m²	38 m	13-05-2025	2.051.000 kr.	41.020 kr./m²
Vangede Bygade 88, 2. tv 2820 Gentofte	50 m²	73 m	21-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Vangede Bygade 46, st. mf 2820 Gentofte	50 m²	100 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Vangede Bygade 68, 2. th 2820 Gentofte	51 m²	14 m	23-09-2026	2.650.000 kr.	51.961 kr./m²
Vangede Bygade 68, 1. th 2820 Gentofte	51 m²	14 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Vangede Bygade 64, 2. tv 2820 Gentofte	51 m²	32 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. th 2820 Gentofte	51 m²	38 m	01-02-2024	1.910.000 kr.	37.451 kr./m²
Vangede Bygade 62, 1. tv 2820 Gentofte	51 m²	42 m	23-10-2025	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²
Vangede Bygade 84, st. tv 2820 Gentofte	51 m²	49 m	16-06-2025	2.295.000 kr.	45.000 kr./m²
Vangede Bygade 88, 1. tv 2820 Gentofte	49 m²	73 m	17-03-2024	1.725.000 kr.	35.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu