Vangede Bygade 70, 1. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1530 m²
Bebygget areal: 655 m²
Erhvervsareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.243 kr/m².1.925.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.475 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.906.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+136,20 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.020.409 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 807.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel807.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.020.409 kr.
2018okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 88, 1. tv 2820 Gentofte	49 m²	73 m	17-03-2024	1.725.000 kr.	35.204 kr./m²
Vangede Bygade 46, 1. mf 2820 Gentofte	49 m²	100 m	06-11-2024	1.725.000 kr.	35.204 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. tv 2820 Gentofte	50 m²	39 m	13-05-2025	2.051.000 kr.	41.020 kr./m²
Vangede Bygade 88, 2. tv 2820 Gentofte	50 m²	73 m	21-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Vangede Bygade 46, st. mf 2820 Gentofte	50 m²	100 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Vangede Bygade 68, 2. th 2820 Gentofte	51 m²	14 m	23-09-2026	2.650.000 kr.	51.961 kr./m²
Vangede Bygade 68, 1. th 2820 Gentofte	51 m²	14 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Vangede Bygade 64, 2. tv 2820 Gentofte	51 m²	32 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. th 2820 Gentofte	51 m²	39 m	01-02-2024	1.910.000 kr.	37.451 kr./m²
Vangede Bygade 62, 1. tv 2820 Gentofte	51 m²	42 m	23-10-2025	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu