Vangede Bygade 56, 1. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.876 kr/m².3.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.475 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.225.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+975,19 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1999 · Alm. Salg: 33.000.000 kr.
19. aug. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1999dec.Ejerskifte33.000.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 92, 2. tv 2820 Gentofte	85 m²	105 m	04-09-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Vangede Bygade 39, 3. tv 2820 Gentofte	85 m²	121 m	09-03-2024	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Vangede Bygade 108, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	215 m	17-04-2026	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Vangede Bygade 112, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	236 m	11-12-2024	3.165.000 kr.	44.577 kr./m²
Vangede Bygade 50, 1. 1 2820 Gentofte	65 m²	27 m	03-08-2024	2.125.000 kr.	32.692 kr./m²
Vangede Bygade 48, 2. 1 2820 Gentofte	61 m²	47 m	05-07-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Vangede Bygade 72, st. th 2820 Gentofte	97 m²	61 m	14-10-2024	3.895.000 kr.	40.155 kr./m²
Vangede Bygade 103, 2. th 2820 Gentofte	62 m²	236 m	31-03-2025	3.200.000 kr.	51.613 kr./m²
Vangede Bygade 103, st. th 2820 Gentofte	62 m²	236 m	13-09-2024	2.470.000 kr.	39.839 kr./m²
Vangede Bygade 105, 1. th 2820 Gentofte	60 m²	247 m	01-02-2026	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu