Vangede Bygade 112, st. tv., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1200 m²
Bebygget areal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.407 kr/m².2.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.762.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1981Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 112, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	0 m	11-12-2024	3.165.000 kr.	44.577 kr./m²
Vangede Bygade 108, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	29 m	17-04-2026	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Vangede Bygade 50, 1. 1 2820 Gentofte	65 m²	261 m	03-08-2024	2.125.000 kr.	32.692 kr./m²
Vangede Bygade 103, 2. th 2820 Gentofte	62 m²	51 m	31-03-2025	3.200.000 kr.	51.613 kr./m²
Vangede Bygade 103, st. th 2820 Gentofte	62 m²	51 m	13-09-2024	2.470.000 kr.	39.839 kr./m²
Vangede Bygade 105, 1. th 2820 Gentofte	60 m²	58 m	01-02-2026	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Vangede Bygade 105, 2. th 2820 Gentofte	60 m²	58 m	21-11-2024	2.045.000 kr.	34.083 kr./m²
Vangede Bygade 107, 2. tv 2820 Gentofte	60 m²	61 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Vangede Bygade 48, 2. 1 2820 Gentofte	61 m²	282 m	05-07-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Vangede Bygade 92, 2. tv 2820 Gentofte	85 m²	130 m	04-09-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu