Vandværksvej 6

Villa · 171 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 942 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 942 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.874 kr/m².2.413.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 11.465 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-55,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.694.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,67 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2009Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	79 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	52 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	233 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	341 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	380 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	466 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	882 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	414 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Sellen 9 4581 Rørvig	166 m²	768 m	05-10-2023	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Ved Møllen 1 4581 Rørvig	158 m²	525 m	11-09-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu