Vandværksvej 58

Rækkehus · 110 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.070 kr/m².2.759.029 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 26.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.629 kr/m²-9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.829.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2009Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 52 3490 Kvistgård	110 m²	24 m	09-07-2025	2.865.000 kr.	26.045 kr./m²
Vandværksvej 50 3490 Kvistgård	114 m²	31 m	04-03-2026	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Lergravsvej 10I 3490 Kvistgård	110 m²	269 m	12-12-2023	2.620.000 kr.	23.818 kr./m²
Lergravsvej 10H 3490 Kvistgård	111 m²	278 m	11-11-2023	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Lergravsvej 9B 3490 Kvistgård	108 m²	282 m	03-03-2024	2.460.295 kr.	22.781 kr./m²
Lergravsvej 12B 3490 Kvistgård	108 m²	343 m	29-09-2025	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Lergravsvej 12D 3490 Kvistgård	108 m²	357 m	19-11-2025	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Lergravsvej 8G 3490 Kvistgård	135 m²	233 m	10-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	291 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Munkegårdsvej 20B 3490 Kvistgård	80 m²	289 m	11-02-2026	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu