Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Munkegårdsvej 53

Villa · 181 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.818 kr/m².3.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 22.069 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.738.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	271 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	414 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	60 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	214 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	174 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	354 m	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	147 m	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Farversøvej 5A 3490 Kvistgård	164 m²	336 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	131 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	102 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu