Vandværksvej 5, 4140 Borup — Rækkehus · 102 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2014. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.900 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.508 kr/m².2.575.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.419.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2014Ombygning
2007dec.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27C 4140 Borup	109 m²	97 m	21-03-2024	2.255.000 kr.	20.688 kr./m²
Stenhøjparken 1 4140 Borup	107 m²	703 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Stenhøjparken 53 4140 Borup	104 m²	968 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Stenhøjparken 57 4140 Borup	104 m²	970 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Stenhøjparken 16 4140 Borup	96 m²	660 m	13-05-2024	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Stenhøjparken 6 4140 Borup	96 m²	695 m	15-09-2025	2.455.000 kr.	25.573 kr./m²
Bakkegårds Alle 40 4140 Borup	100 m²	1,0 km	01-09-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Bakkegårds Alle 55D 4140 Borup	99 m²	1,1 km	21-04-2024	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Bakkegårds Alle 22 4140 Borup	99 m²	1,1 km	20-10-2025	2.965.000 kr.	29.949 kr./m²
Bakkegårds Alle 39 4140 Borup	99 m²	1,1 km	29-02-2024	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu