Vandværksvej 4B, Hulsig

Villa · 125 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.043 kr/m².2.920.210 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.323.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,52 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1996 · Alm. Salg: 340.000 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1996jan.Ejerskifte340.000 kr.
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 16, Hulsig 9990 Skagen	147 m²	116 m	05-08-2026	2.122.100 kr.	14.436 kr./m²
Hulsigvej 75, Hulsig 9990 Skagen	136 m²	391 m	03-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Tranevej 106, Hulsig 9990 Skagen	100 m²	248 m	05-11-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Tornbakkevej 3, Hulsig 9990 Skagen	160 m²	140 m	17-10-2025	2.860.000 kr.	17.875 kr./m²
Vandrerstien 7 9990 Skagen	120 m²	8,4 km	08-01-2026	5.475.000 kr.	45.625 kr./m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	9,0 km	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²
Fredensklit 3 9990 Skagen	130 m²	8,7 km	05-02-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Munkeklit 4, Højen 9990 Skagen	117 m²	8,6 km	01-12-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	8,8 km	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Westbanke 44 9990 Skagen	127 m²	9,0 km	19-09-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu