Vandværksvej 43, 7673 Harboøre — Villa · 181 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 30.000 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 30000 m²
Indbygget garage: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.643 kr/m².788.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 3.085 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-35,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.058.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	811 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Vandværksvej 19 7673 Harboøre	136 m²	781 m	09-06-2026	260.000 kr.	1.912 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	864 m	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	864 m	04-07-2024	426.000 kr.	3.156 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	1,1 km	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	1,6 km	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	1,6 km	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	1,8 km	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	1,9 km	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	1,6 km	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu