Prisvurdering · 7673 Harboøre

Flyvholmvej 27B, Harboøre

Fritidshus · 71 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.808 kr/m².1.053.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.065.830 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.071.237 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flyvholmvej 23, Harboøre 7673 Harboøre	64 m²	709 m	04-05-2025	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Charlottevej 10 7673 Harboøre	70 m²	375 m	12-11-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Ll Flyvholmvej 10A 7673 Harboøre	68 m²	172 m	24-10-2025	1.190.000 kr.	17.500 kr./m²
Ll Flyvholmvej 2A 7673 Harboøre	69 m²	285 m	06-12-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Slettevej 43 7673 Harboøre	67 m²	568 m	28-11-2023	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Slettevej 33 7673 Harboøre	76 m²	589 m	23-01-2025	687.500 kr.	9.046 kr./m²
Slettevej 32 7673 Harboøre	78 m²	486 m	27-06-2024	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Slettevej 28 7673 Harboøre	63 m²	489 m	06-07-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Hermodsvej 15 7673 Harboøre	79 m²	698 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Horizonvej 15, Vrist 7673 Harboøre	75 m²	1,2 km	21-02-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu