Vandværksvej 4, 9970 Strandby — Villa · 102 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.313 kr/m².892.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 7.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering683.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,67 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2015 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	554 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Vandværksvej 21 9970 Strandby	132 m²	184 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Vandværksvej 40 9970 Strandby	158 m²	541 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	415 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	515 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	92 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	739 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Anemonevej 22 9970 Strandby	100 m²	743 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	653 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	599 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu