Vandværksvej 4

Villa · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.174 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.023 kr/m².566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 3.085 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering434.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,62 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 426.000 kr.
9. feb. 2026 · Alm. Salg: 785.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 434.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte785.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2024aug.Ejerskifte426.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 19 7673 Harboøre	136 m²	104 m	09-06-2026	260.000 kr.	1.912 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	55 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	532 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Nørregade 2B 7673 Harboøre	139 m²	483 m	30-10-2023	600.000 kr.	4.317 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	519 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	169 m	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Stadionvej 16 7673 Harboøre	130 m²	756 m	04-04-2026	290.000 kr.	2.231 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	746 m	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	295 m	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	840 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu