Vandværksvej 39

Villa · 325 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 2.397 m², 9 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 504 m²
Erhvervsareal: 61 m²
Grundareal: 2397 m²
Indbygget garage: 68 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.480 kr/m².4.152.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 11.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-8,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.310.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3230,19 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2010 · Alm. Salg: 159.460 kr.
I dag · vores estimat: 5.310.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg159.460 kr.
Bygget
2009mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 37 9800 Hjørring	418 m²	87 m	09-09-2024	4.150.000 kr.	9.928 kr./m²
Edithsvej 4 9800 Hjørring	378 m²	975 m	13-12-2024	3.300.000 kr.	8.730 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	2,1 km	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	2,5 km	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14 9800 Hjørring	346 m²	2,6 km	18-03-2025	8.750.000 kr.	25.289 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	2,9 km	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	520 m	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	800 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	1,8 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	951 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu