Vandværksvej 30

Villa · 131 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.990 kr/m².2.984.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.492.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2009Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	101 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Vandværksvej 12 3490 Kvistgård	80 m²	84 m	18-07-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	214 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Lergravsvej 8A 3490 Kvistgård	136 m²	177 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Lergravsvej 9I 3490 Kvistgård	136 m²	218 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Lergravsvej 11I 3490 Kvistgård	136 m²	273 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Lergravsvej 12I 3490 Kvistgård	136 m²	277 m	07-08-2026	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	628 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	785 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Sydkrogen 10 3490 Kvistgård	129 m²	785 m	25-10-2023	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu