Vandværksvej 3, 9970 Strandby — Villa · 113 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.426 kr/m².891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 7.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering718.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, andet635.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	568 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Vandværksvej 21 9970 Strandby	132 m²	184 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Vandværksvej 40 9970 Strandby	158 m²	553 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	321 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	322 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Stationsvej 33 9970 Strandby	121 m²	109 m	10-07-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	613 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	473 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Digetsvej 40 9970 Strandby	116 m²	493 m	06-05-2026	840.000 kr.	7.241 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	479 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu