Vandværksvej 2, Rise

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.026 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.723 kr/m².2.143.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.234.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,80 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 3, Rise 6230 Rødekro	100 m²	44 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	188 m	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	87 m	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Kløvermarken 30 6230 Rødekro	173 m²	687 m	20-10-2024	1.265.000 kr.	7.312 kr./m²
Kløvermarken 8 6230 Rødekro	180 m²	580 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvermarken 1 6230 Rødekro	168 m²	492 m	15-06-2025	1.985.000 kr.	11.815 kr./m²
Hvedemarken 32 6230 Rødekro	174 m²	770 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Plantevænget 27, Rise 6230 Rødekro	161 m²	180 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Rugmarken 12 6230 Rødekro	186 m²	398 m	27-05-2026	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Hærvejen 74B 6230 Rødekro	180 m²	788 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu