Vandværksvej 2

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.313 kr/m².892.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 7.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering688.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2003 · Alm. Salg: 312.500 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte525.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, familiehandel312.500 kr.
1990Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	569 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Vandværksvej 21 9970 Strandby	132 m²	203 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Vandværksvej 40 9970 Strandby	158 m²	556 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	422 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	509 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	81 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	744 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Anemonevej 22 9970 Strandby	100 m²	761 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	664 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	601 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu