Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vandværksvej 2

Villa · 245 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 5.078 m², 9 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
5078 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.851 kr/m².1.325.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.422.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribesvej 10
7470 Karup J		237 m²1,6 km07-05-20251.315.000 kr.5.549 kr./m²
Elementvej 6
7470 Karup J		180 m²280 m13-03-20251.000.000 kr.5.556 kr./m²
Egevej 9
7470 Karup J		210 m²1,4 km26-02-20251.225.000 kr.5.833 kr./m²
Godthaabsvej 9
7470 Karup J		212 m²1,6 km26-02-20241.015.000 kr.4.788 kr./m²
Ericavej 2
7470 Karup J		212 m²1,8 km29-07-20251.050.000 kr.4.953 kr./m²
Blålyngen 4
7470 Karup J		183 m²1,0 km13-10-20251.925.000 kr.10.519 kr./m²
Blålyngen 8
7470 Karup J		181 m²1,1 km08-07-20242.100.000 kr.11.602 kr./m²
Stadionvej 73
7470 Karup J		180 m²1,1 km23-03-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Åbakkevej 36
7470 Karup J		191 m²1,6 km26-09-20241.000.000 kr.5.236 kr./m²
Skovgårdsvej 4
7470 Karup J		184 m²1,7 km15-06-2026875.000 kr.4.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden