Vandværksvej 18

Villa · 85 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 164 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.156 kr/m².2.542.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Lille grund til villaKun 164 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.484.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,40 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2009Bygget
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 12 3490 Kvistgård	80 m²	36 m	18-07-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	66 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Vandværksvej 30 3490 Kvistgård	131 m²	52 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Jernbanestien 3 3490 Kvistgård	100 m²	66 m	05-11-2023	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	228 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Munkegårdsvej 7 3490 Kvistgård	65 m²	113 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Lergravsvej 7B 3490 Kvistgård	107 m²	156 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt 3490 Kvistgård	100 m²	1,4 km	02-06-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	390 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	1,6 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu