Vandværksvej 18, 2. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 3114 m²
Bebygget areal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.295 kr/m².3.235.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1912-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.237.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,09 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.207.500 kr.
25. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.008.425 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel1.008.425 kr.
2014mar.Ejerskifte1.207.500 kr.
2008aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgargade 3, 2. th 5000 Odense C	115 m²	243 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
Søndergade 13A, st. 5000 Odense C	114 m²	318 m	07-03-2025	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Ansgargade 3, 3. tv 5000 Odense C	112 m²	243 m	04-12-2025	2.270.000 kr.	20.268 kr./m²
Ansgargade 3, 1. tv 5000 Odense C	112 m²	243 m	12-10-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Ansgargade 3, st. tv 5000 Odense C	112 m²	243 m	29-09-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Filosofgangen 68 5000 Odense C	114 m²	391 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, 1. 5000 Odense C	116 m²	400 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	36.940 kr./m²
Pantheonsgade 4, 2. 12 5000 Odense C	116 m²	464 m	11-06-2026	3.110.000 kr.	26.810 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1. 5000 Odense C	111 m²	416 m	11-03-2024	3.117.000 kr.	28.081 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. tv 5000 Odense C	119 m²	478 m	08-12-2024	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu