Vandværksvej 11A

Villa · 120 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.507 kr/m².4.217.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 23.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-24,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1914-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering4.051.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.051.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.280.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
1994jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1983aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	102 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Vandværksvej 23 3250 Gilleleje	142 m²	74 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Vandværksvej 2 3250 Gilleleje	144 m²	176 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Gilleleje Strandvej 35 3250 Gilleleje	123 m²	299 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Kornmodsvej 3A 3250 Gilleleje	120 m²	509 m	05-08-2025	3.810.000 kr.	31.750 kr./m²
Solkrogen 7 3250 Gilleleje	123 m²	377 m	19-09-2026	3.695.000 kr.	30.041 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	486 m	31-12-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	486 m	09-06-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Enebærbakken 9 3250 Gilleleje	124 m²	356 m	17-01-2024	4.900.000 kr.	39.516 kr./m²
Birkevang 310 3250 Gilleleje	119 m²	561 m	18-06-2026	4.651.000 kr.	39.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu