Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9970 Strandby

Vandværksvej 11

Villa · 198 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.483 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
1483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.665 kr/m².945.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 7.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.066.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,22 pct. siden jun. 2025
216k816k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat1.066.380 kr.Markedet · 1992986.040 kr.Markedet · 1993691.416 kr.Markedet · 1994747.252 kr.Markedet · 19951.002.672 kr.Markedet · 1996575.586 kr.Markedet · 1997811.404 kr.Markedet · 19981.158.498 kr.Markedet · 19991.023.066 kr.Markedet · 2000870.408 kr.Markedet · 2001956.340 kr.Markedet · 20021.158.696 kr.Markedet · 20031.041.084 kr.Markedet · 20041.014.552 kr.Markedet · 20051.247.598 kr.Markedet · 2006946.638 kr.Markedet · 20072.616.372 kr.Markedet · 20081.460.448 kr.Markedet · 20092.397.186 kr.Markedet · 20101.995.246 kr.Markedet · 20111.269.972 kr.Markedet · 20121.085.238 kr.Markedet · 2013491.634 kr.Markedet · 20141.570.536 kr.Markedet · 20151.452.132 kr.Markedet · 2016905.454 kr.Markedet · 20171.618.650 kr.Markedet · 2018937.332 kr.Markedet · 20192.615.184 kr.Markedet · 20201.124.838 kr.Markedet · 20211.456.092 kr.Markedet · 20221.649.934 kr.Markedet · 20231.345.608 kr.Markedet · 20241.349.964 kr.Markedet · 20252.513.016 kr.Markedet · 20261.746.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.066.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet2.100.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 40
9970 Strandby		158 m²496 m01-09-2024900.000 kr.5.696 kr./m²
Vandværksvej 21
9970 Strandby		132 m²110 m11-11-20251.100.000 kr.8.333 kr./m²
Vandværksvej 44
9970 Strandby		112 m²515 m28-04-2026725.000 kr.6.473 kr./m²
Rypevej 11
9970 Strandby		199 m²149 m02-06-2026600.000 kr.3.015 kr./m²
Rypevej 19
9970 Strandby		180 m²66 m05-11-2024850.000 kr.4.722 kr./m²
Digetsvej 38
9970 Strandby		189 m²449 m17-07-20251.175.000 kr.6.217 kr./m²
Svalevej 8
9970 Strandby		182 m²233 m06-05-2024820.000 kr.4.505 kr./m²
Strandvej 35
9970 Strandby		188 m²478 m01-08-2024995.000 kr.5.293 kr./m²
Digetsvej 21
9970 Strandby		186 m²429 m28-06-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²
Digetsvej 27
9970 Strandby		183 m²409 m23-09-2025995.000 kr.5.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden