Vandværksvej 10, 7673 Harboøre — Villa · 117 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.816 kr/m².505.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 3.085 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering367.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,10 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2010 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 367.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	88 m	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	88 m	04-07-2024	426.000 kr.	3.156 kr./m²
Vandværksvej 19 7673 Harboøre	136 m²	88 m	09-06-2026	260.000 kr.	1.912 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	53 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	383 m	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	244 m	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	735 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	943 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Skovstien 2 7673 Harboøre	115 m²	889 m	02-12-2024	240.000 kr.	2.087 kr./m²
Lærkegade 5 7673 Harboøre	115 m²	957 m	17-10-2023	315.000 kr.	2.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu