Vandtårnsvej 60, c

Rækkehus · 109 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 109 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.504 kr/m².5.909.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.571.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,70 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.571.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Bulls Alle 96A 2860 Søborg	112 m²	259 m	30-09-2026	7.855.000 kr.	70.134 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A 2860 Søborg	112 m²	259 m	28-08-2026	7.855.000 kr.	70.134 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A 2860 Søborg	112 m²	259 m	09-07-2024	5.695.000 kr.	50.848 kr./m²
Lykkens Minde 28 2860 Søborg	110 m²	907 m	28-01-2026	4.710.000 kr.	42.818 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 150B 2860 Søborg	112 m²	803 m	02-05-2024	4.300.000 kr.	38.393 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B 2860 Søborg	112 m²	812 m	15-11-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101 2860 Søborg	110 m²	1,0 km	10-06-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Fremtidsvej 54 2860 Søborg	107 m²	989 m	26-03-2024	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Runebergs Alle 40A 2860 Søborg	107 m²	1,0 km	13-05-2025	6.700.000 kr.	62.617 kr./m²
Nordvad 16 2860 Søborg	111 m²	1,0 km	06-11-2024	4.830.000 kr.	43.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu