Vandtårnsvej 42

Villa · 190 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 851 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.131 kr/m².8.937.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 52.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.769.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5450,45 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 158.000 kr.
29. nov. 1992 · Alm. Salg: 158.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.769.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg158.000 kr.
sep.Ejerskifte158.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 53 2860 Søborg	108 m²	194 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Vandtårnsvej 33 2860 Søborg	104 m²	85 m	21-11-2024	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110 2860 Søborg	190 m²	179 m	20-11-2023	8.795.000 kr.	46.289 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	128 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Tolstojs Alle 19 2860 Søborg	189 m²	468 m	29-06-2026	10.517.000 kr.	55.646 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99 2860 Søborg	182 m²	185 m	11-05-2025	10.325.000 kr.	56.731 kr./m²
Skjoldborg Alle 16 2860 Søborg	175 m²	195 m	14-04-2024	8.950.000 kr.	51.143 kr./m²
Gorkis Alle 19 2860 Søborg	196 m²	745 m	01-09-2025	12.750.000 kr.	65.051 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	245 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Christopher Boecks Alle 89 2860 Søborg	170 m²	211 m	04-11-2026	9.850.000 kr.	57.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu