Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Vandtårnsvej 12

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.285 kr/m².3.375.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 7.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-79,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.398.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1970okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 17
4735 Mern		126 m²106 m19-08-2025940.000 kr.7.460 kr./m²
Vandtårnsvej 2
4735 Mern		114 m²58 m22-04-20261.050.000 kr.9.211 kr./m²
Vandtårnsvej 11
4735 Mern		100 m²71 m29-08-2024525.000 kr.5.250 kr./m²
Vandtårnsvej 7
4735 Mern		99 m²28 m10-11-2024800.000 kr.8.081 kr./m²
Kalvehavevej 11
4735 Mern		159 m²136 m12-01-20261.050.000 kr.6.604 kr./m²
Banevej 7
4735 Mern		160 m²299 m29-05-20261.295.000 kr.8.094 kr./m²
Banevej 7
4735 Mern		160 m²299 m24-06-20241.195.000 kr.7.469 kr./m²
Kalvehavevej 3B
4735 Mern		177 m²142 m01-08-20252.475.000 kr.13.983 kr./m²
Under Egen 5
4735 Mern		170 m²577 m02-08-20251.522.500 kr.8.956 kr./m²
Søndervej 28
4735 Mern		155 m²606 m02-12-202522.900.000 kr.147.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden