Vandmøllevej 7, 6600 Vejen — Landejendom · 264 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 118.980 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 118980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.717 kr/m².3.656.319 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.269.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	880 m	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	1,7 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	1,7 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	1,6 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Gammelbyvej 8 6600 Vejen	192 m²	2,6 km	25-01-2026	5.218.195 kr.	27.178 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	4,7 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	4,2 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	199 m²	4,5 km	28-10-2024	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	4,1 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	5,1 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu