Vandmøllen 2, 6800 Varde — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.351 kr/m².1.980.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.842.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllen 1 6800 Varde	149 m²	30 m	13-08-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Vandmøllen 9 6800 Varde	198 m²	92 m	07-01-2026	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Savmøllen 4 6800 Varde	143 m²	83 m	22-11-2023	1.848.000 kr.	12.923 kr./m²
Stubmøllen 4 6800 Varde	143 m²	92 m	21-03-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Savmøllen 20 6800 Varde	137 m²	221 m	26-12-2023	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Mølledammen 60 6800 Varde	144 m²	285 m	18-08-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Savmøllen 14 6800 Varde	147 m²	159 m	24-03-2025	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Stampemøllen 5 6800 Varde	148 m²	226 m	19-06-2025	1.973.000 kr.	13.331 kr./m²
Mølledammen 56 6800 Varde	147 m²	315 m	15-05-2024	1.455.000 kr.	9.898 kr./m²
Sletten 63 6800 Varde	132 m²	285 m	15-01-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu