Vandmøllen 17, 6800 Varde — Villa · 198 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.553 kr/m².2.771.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.562.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,73 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllen 9 6800 Varde	198 m²	88 m	07-01-2026	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Vandmøllen 1 6800 Varde	149 m²	173 m	13-08-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Sletten 125 6800 Varde	194 m²	185 m	12-08-2024	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²
Sletten 21 6800 Varde	202 m²	308 m	26-10-2026	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Sletten 69 6800 Varde	188 m²	177 m	12-07-2024	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Sletten 68 6800 Varde	192 m²	341 m	29-08-2024	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Savmøllen 13 6800 Varde	186 m²	101 m	20-06-2026	2.825.000 kr.	15.188 kr./m²
Møllevangen 22 6800 Varde	188 m²	295 m	18-08-2026	2.965.000 kr.	15.771 kr./m²
Sletten 119 6800 Varde	212 m²	145 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	13.915 kr./m²
Håndværkervej 6A 6800 Varde	200 m²	653 m	31-03-2026	1.998.000 kr.	9.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu