Vandlingvej 2

Villa · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.071 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.058 kr/m².1.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandlingvej gns: 11.560 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.191.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,89 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	82 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Vandlingvej 6 6100 Haderslev	157 m²	37 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	371 m	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Vandlingvej 28 6100 Haderslev	162 m²	233 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9 6100 Haderslev	117 m²	159 m	21-02-2024	1.440.000 kr.	12.308 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	232 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	236 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Ryes Møllevej 18C 6100 Haderslev	115 m²	485 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Lille Klingbjerg 1 6100 Haderslev	113 m²	729 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	400 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu