Vandhøjvej 29, 7752 Snedsted — Villa · 126 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 677 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.913 kr/m².728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandhøjvej gns: 5.357 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.150 kr/m²-34,30 pct.
3Vores vurdering629.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	114 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	81 m	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	334 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Rosenvænget 59 7752 Snedsted	129 m²	325 m	01-11-2023	955.000 kr.	7.403 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	241 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	478 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	460 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Nordmarksvej 4 7752 Snedsted	124 m²	768 m	24-10-2023	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	714 m	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	311 m	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu