Valnøddevej 8

Villa · 201 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.153 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1153 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.581 kr/m².3.992.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValnøddevej gns: 22.219 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²+5,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.414.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,15 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 14 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	84 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Valnøddevej 9 4070 Kirke Hyllinge	228 m²	168 m	23-03-2026	4.650.000 kr.	20.395 kr./m²
Valnøddevej 16 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	109 m	02-02-2026	3.895.000 kr.	24.043 kr./m²
Valnøddevej 1 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	133 m	24-05-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Valnøddevej 11 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	156 m	03-04-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	380 m	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	320 m	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²
Blommevej 14 4070 Kirke Hyllinge	185 m²	168 m	28-09-2025	4.895.000 kr.	26.459 kr./m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	575 m	23-07-2025	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Kamillevej 11 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	496 m	13-01-2026	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu