Valnøddevej 2, Horneby

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.643 kr/m².4.506.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.212.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+408,71 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.024.560 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte1.024.560 kr.
2004jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
2003Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	25 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	127 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	200 m	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	263 m	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	962 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Villingebækvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	43 m	03-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	220 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	1,1 km	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	916 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	1,2 km	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu