Valmuevej 7, 9970 Strandby — Villa · 95 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².882.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 7.086 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering843.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2021 · Alm. Salg: 828.500 kr.
I dag · vores estimat: 843.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel828.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 6 9970 Strandby	112 m²	60 m	18-10-2023	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Valmuevej 18 9970 Strandby	187 m²	62 m	22-04-2024	1.325.000 kr.	7.086 kr./m²
Anemonevej 22 9970 Strandby	100 m²	179 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	516 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	391 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	759 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	667 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	732 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	558 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Thaarupsvej 4 9970 Strandby	88 m²	665 m	27-08-2024	400.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu