Valmuevej 4, 4760 Vordingborg — Villa · 158 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.144 kr/m².1.751.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 11.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.838.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 150 4760 Vordingborg	153 m²	479 m	25-10-2023	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Orevej 191 4760 Vordingborg	147 m²	240 m	08-02-2026	1.855.000 kr.	12.619 kr./m²
Risvænget 5 4760 Vordingborg	142 m²	150 m	14-01-2025	1.405.000 kr.	9.894 kr./m²
Risvænget 1 4760 Vordingborg	141 m²	110 m	16-01-2025	1.841.500 kr.	13.060 kr./m²
Bygvænget 10 4760 Vordingborg	142 m²	476 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	381 m	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	1,4 km	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	1,5 km	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Kløvermarksvej 3 4760 Vordingborg	128 m²	76 m	15-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Klitrosevej 9 4760 Vordingborg	140 m²	1,0 km	09-09-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu