Valmuevej 4

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.925 kr/m².2.730.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 20.958 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.029.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,56 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7 4340 Tølløse	116 m²	67 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Valmuevej 7 4340 Tølløse	116 m²	67 m	01-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	28 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndermarken 129 4340 Tølløse	138 m²	124 m	11-07-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	248 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	406 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Nygade 48 4340 Tølløse	133 m²	234 m	09-11-2023	2.430.000 kr.	18.271 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	83 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	322 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	409 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu