Valmuevej 31

Villa · 85 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.013 kr/m².1.351.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.342.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+406,57 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2022 · Alm. Salg: 235.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 235.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
2024apr.Solgt, familiehandel235.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	79 m	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	135 m	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	3,5 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Røllikevej 37 7700 Thisted	131 m²	274 m	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	429 m	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	2,9 km	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	3,3 km	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Bellisvej 15 7700 Thisted	120 m²	2,2 km	18-12-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	3,2 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	5,7 km	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu