Valmuevej 22

Fritidshus · 131 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.700 kr/m².2.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 21.789 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-10,60 pct.
3Vores vurdering2.805.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
1992Bygget
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	59 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Valmuevej 17 4873 Væggerløse	66 m²	105 m	23-09-2026	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Snepudevej 16 4873 Væggerløse	130 m²	403 m	27-04-2026	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	226 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	627 m	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Zeniavej 10 4873 Væggerløse	134 m²	534 m	24-09-2024	5.050.000 kr.	37.687 kr./m²
Stenfrøvej 3 4873 Væggerløse	139 m²	320 m	27-02-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Trehagevej 3 4873 Væggerløse	130 m²	969 m	16-10-2025	2.005.000 kr.	15.423 kr./m²
Tjærenellikevej 20 4873 Væggerløse	127 m²	899 m	19-07-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Bientjevej 9 4873 Væggerløse	131 m²	1,2 km	30-10-2025	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu