Valmuevej 2

Villa · 258 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.200 kr/m².3.862.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering3.673.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1220,35 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 278.241 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004278.241 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 14 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	132 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Valmuevej 10 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	85 m	28-08-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Karlebyvej 208, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	251 m²	335 m	14-07-2026	4.500.000 kr.	17.928 kr./m²
Kirkevej 47A 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	532 m	02-04-2024	3.400.000 kr.	12.782 kr./m²
Lillegade 18D 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	803 m	07-01-2024	2.200.000 kr.	8.271 kr./m²
Valnøddevej 9 4070 Kirke Hyllinge	228 m²	273 m	23-03-2026	4.650.000 kr.	20.395 kr./m²
Kirkevej 10 4070 Kirke Hyllinge	284 m²	572 m	19-09-2024	5.550.000 kr.	19.542 kr./m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	290 m	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	180 m	23-07-2025	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	152 m	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu