Valmuevej 18

Villa · 187 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.789 kr/m².1.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 7.086 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.337.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2008Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 6 9970 Strandby	112 m²	122 m	18-10-2023	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	265 m	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²
Digetsvej 21 9970 Strandby	186 m²	358 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Digetsvej 38 9970 Strandby	189 m²	327 m	17-07-2025	1.175.000 kr.	6.217 kr./m²
Digetsvej 27 9970 Strandby	183 m²	305 m	23-09-2025	995.000 kr.	5.437 kr./m²
Svalevej 8 9970 Strandby	182 m²	485 m	06-05-2024	820.000 kr.	4.505 kr./m²
Havtornvej 9 9970 Strandby	178 m²	396 m	10-11-2025	3.240.000 kr.	18.202 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	275 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²
Hannesvej 14 9970 Strandby	178 m²	500 m	04-03-2025	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Strandvej 35 9970 Strandby	188 m²	876 m	01-08-2024	995.000 kr.	5.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu