Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Valmuevej 17

Fritidshus · 66 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.006 kr/m².1.489.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 21.789 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.360.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,68 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2002 · Alm. Salg: 470.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2025nov.Ejerskifte
2002mar.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	162 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Sødæblevej 6 4873 Væggerløse	67 m²	129 m	27-03-2025	1.799.000 kr.	26.851 kr./m²
Soldugvej 13 4873 Væggerløse	65 m²	182 m	23-09-2025	1.129.000 kr.	17.369 kr./m²
Skarntydevej 4 4873 Væggerløse	67 m²	205 m	24-09-2024	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	190 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Sødæblevej 16 4873 Væggerløse	68 m²	286 m	19-08-2026	1.960.000 kr.	28.824 kr./m²
Sødæblevej 16 4873 Væggerløse	68 m²	286 m	30-01-2025	1.080.000 kr.	15.882 kr./m²
Stolt Henriksvej 86 4873 Væggerløse	65 m²	431 m	08-11-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Stolt Henriksvej 126 4873 Væggerløse	65 m²	438 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sølvlysvej 11 4873 Væggerløse	69 m²	214 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu