Valmuevej 16, 7700 Thisted — Villa · 186 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 718 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.423 kr/m².1.704.400 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.829.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,55 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	158 m	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Røllikevej 24 7700 Thisted	179 m²	274 m	16-12-2024	1.625.000 kr.	9.078 kr./m²
Mælkebøttevej 34 7700 Thisted	164 m²	321 m	29-10-2026	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Følfodvej 53 7700 Thisted	162 m²	451 m	13-05-2024	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Røllikevej 37 7700 Thisted	131 m²	321 m	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	437 m	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	184 m	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Østerengvej 1, Brund 7700 Thisted	187 m²	2,9 km	18-08-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Idasminde Mark 5, Skinnerup 7700 Thisted	198 m²	2,5 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	3,0 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu