Valmuevej 1, 8500 Grenaa — Villa · 110 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.097 kr/m².988.300 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.707.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,94 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 19 8500 Grenaa	107 m²	219 m	26-07-2026	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	257 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	889 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	877 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	491 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Baldursvej 10 8500 Grenaa	109 m²	1,1 km	01-04-2025	635.000 kr.	5.826 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	1,1 km	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	1,2 km	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	174 m	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	974 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu