Valmuevej 1

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.326 kr/m².1.439.015 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 8.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+12,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.542.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,34 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2006 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg885.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 2 4990 Sakskøbing	163 m²	26 m	26-05-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	71 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	183 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	197 m	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	68 m	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	266 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	121 m	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	257 m	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Bregnevej 4 4990 Sakskøbing	159 m²	110 m	09-07-2024	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Søparken 10 4990 Sakskøbing	173 m²	915 m	18-01-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu