Valmuemarken 9, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 153 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 153 m².1.801.269 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.759.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,22 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	29 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	88 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	88 m	20-11-2025	740.000 kr.	6.325 kr./m²
Konvalvej 13, Nørhalne 9430 Vadum	152 m²	86 m	05-09-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	144 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Konvalvej 18, Nørhalne 9430 Vadum	150 m²	69 m	16-06-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Parallelvej 4 9430 Vadum	153 m²	233 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	172 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Bøgesvinget 4, Nørhalne 9430 Vadum	155 m²	499 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Bøgesvinget 3, Nørhalne 9430 Vadum	150 m²	468 m	31-07-2025	3.035.000 kr.	20.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu