Valmuemarken 86, 9690 Fjerritslev — Villa · 249 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 857 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.122 kr/m².2.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 7.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering936.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	182 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Valmuemarken 54 9690 Fjerritslev	151 m²	124 m	18-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	173 m	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	1,3 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Rolighedsvej 27 9690 Fjerritslev	207 m²	270 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	4.831 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	1,2 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	189 m	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	564 m	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Rugmarken 126 9690 Fjerritslev	202 m²	384 m	26-10-2026	2.550.000 kr.	12.624 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	621 m	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu